Правило № 5: Доверительная собственность, вступающая в силу при жизни ее учредителя, не обеспечивает защиту имущества, или Когда вы прекратите слушать проходимцев? Многим из вас приходилось читать рекламные объявления, на все лады расписывающие преимущества доверительной собственности. В числе самых позитивных моментов неизменно упоминается защита имущества. Конечно, доверительная собственность, оформленная при жизни учредителя, имеет определенные положительные черты, но очень важно ясно понимать, что одного преимущества, а именно защиты имущества, она вам предложить не сможет. Давайте разберемся с этим подробнее. Первоначально этот способ применялся главным образом для того, чтобы избежать судебных процессов о наследстве. Если у человека имеется только завещание или если он умер, не оставив завещания, то раздел имущества производится по решению суда. Процесс о наследстве длится очень долго и является открытым для общественности, а это значит, что любой человек может узнать, какое имущество делится в суде, и, возможно, оспорить это решение. Кроме того, оплата услуг адвокатов на таких процессах может выражаться в весьма крупных суммах. Так, например, в ходе одного процесса в Калифорнии, где решалась судьба наследственного имущества, оцениваемого в миллион долларов, суд постановил выплатить в качестве вознаграждения адвокату и судебному исполнителю по 23 тысячи долларов. И эта оплата производится даже в том случае, когда недвижимость отягощена долгами и не дает никакого дохода. Решить проблему может доверительная собственность, вступающая в силу при жизни ее учредителя. Это документ, позволяющий собственнику назначить доверенное лицо (обычно супруга или другого члена семьи), которое после его смерти будет осуществлять раздел имущества без судебных тяжб и огласки. Несколько тысяч долларов, потраченных на оформление такого документа, помогут сэкономить много тысяч, которые в противном случае придется потратить на судебные формальности. Помимо этого, доверительная собственность является весьма гибким инструментом. Доверенность носит отзывной характер, то есть в любой момент вы можете изменить ее условия или назначить другое доверенное лицо. Но это также означает, что в данном случае отсутствует защита собственности. Поскольку условия доверенности могут быть легко изменены, ваш кредитор в состоянии добиться решения суда, обязывающего вас передать право собственности от назначенного вами доверенного лица истцу. Несмотря на очевидную неспособность доверительной собственности обеспечить защиту имущества, сторонники этого метода утверждают обратное и усиленно предлагают свои услуги. Если подвергнуть их допросу с пристрастием, они, вероятно, откажутся от некоторых своих обещаний, но будут стоять на том, что доверительная собственность защищает от кредиторских исков, потому что позволяет избежать гласных процессов о наследстве. И это верно. Но избежание гласности и защита имущества – это далеко не одно и то же. Если вы решили не загорать нанудистском пляже, то это не значит, что вы можете полностью отказаться от пользования солнцезащитным кремом. Схема 6.6. Обычно клиенты в подобных случаях задают вопрос: «Каким образом можно объединить преимущества доверительной собственности с подлинной защитой имущества?» Ответ очень прост, и он графически изображен на схеме 6.6. В качестве владельца четырехквартирного жилого дома выступает ТОО. Это обеспечивает ему защиту. Доверительная собственность, вступающая в силу при жизни учредителя, касается лишь имущества, принадлежащего ТОО XYZ. Если вдруг и Марио, и Кармен умрут, этот документ без судебного разбирательства определит, кто станет собственником ТОО. За счет этого обеспечивается анонимность. Возьмите на заметку. ТОО не обеспечивает анонимности, а доверительная собственность не гарантирует защиты имущества, но их сочетание в случае необходимости даст вам и то и другое. Реальная история: ошибка Марио. Один из моих клиентов по имени Марио оформил доверительную собственность, вступающую в силу при жизни учредителя, на свои активы – собственный жилой особняк, сдаваемый внаем жилой четырехквартирный дом и счет, на который поступали доходы. Доверенность на имя Кармен О. Санчес была выдана 10 июня 2004 года, внесена в официальные титульные документы на недвижимость, а брокерская контора «Smith Barney» переоформила счет. Сделал это Марио после посещения одного семинара по недвижимости, где выступающий заверял, что при такой ситуации его активы будут полностью защищены. Однако вскоре один из жильцов выдвинул против него судебный иск и обратил взыскание на четырехквартирный дом. Марио попросил у меня помощи. Он был неприятно удивлен, что в действительности его недвижимость не была защищена. Несмотря на то, что она находилась в доверительной собственности у другого лица, истец вполне мог рассматривать ее как предмет иска. Когда Марио поинтересовался, можно ли переоформить собственность каким-нибудь другим образом, чтобы усилить ее защиту, мне было очень трудно объяснить ему, что уже слишком поздно. Если против вас подан иск или даже кто-то угрожает иском, то время для защиты имущества уже упущено. Правильно организованное ТОО и доверительная собственность, вступающая в силу при жизни учредителя, хорошо сочетаются и дополняют друг друга. ТОО не обеспечивает анонимности, а доверительная собственность не гарантирует защиты имущества, но их сочетание в случае необходимости даст вам и то и другое.