Договоры аренды, найма и лизинга. Образцы, рекомендации, комментарии.

Регистрация сделок с земельными участками.

Регистрации подлежат:

1) Права на земельный участок:

• При долгосрочной аренде и бессрочном постоянном пользовании земельными участками (и их долями);

• При договоре временного безвозмездного пользования земельным участком (независимо от площади);

2) Сделки с правами аренды земли:

• (Переуступки) права аренды земельного участка;

• Внесение права аренды в уставный капитал или в качестве вклада в простое товарищество;

• Переуступка;

• Иные сделки по отчуждению права аренды;

3) Договоры субаренды земельного участка или его части (независимо от площади);

4) Договоры прав аренды земельного участка (без зданий, сооружений);

5) Сервитут.

Необходимо регистрировать следующие виды сделок с земельными участками: купля-продажа, залог, переуступка прав аренды, внесение в уставный капитал, в простое товарищество.

Для совершения сделок с правами аренды необходимо согласие земельного комитета.

Последующее оформление вторичных сделок производится только при условии выкупа права аренды земельного участка и наличия специального штампа земельного комитета (подтверждающего выкуп права аренды) в договоре аренды земли.