Договоры аренды, найма и лизинга. Образцы, рекомендации, комментарии.
Регистрация сделок с земельными участками.
Регистрации подлежат:
1) Права на земельный участок:
• При долгосрочной аренде и бессрочном постоянном пользовании земельными участками (и их долями);
• При договоре временного безвозмездного пользования земельным участком (независимо от площади);
2) Сделки с правами аренды земли:
• (Переуступки) права аренды земельного участка;
• Внесение права аренды в уставный капитал или в качестве вклада в простое товарищество;
• Переуступка;
• Иные сделки по отчуждению права аренды;
3) Договоры субаренды земельного участка или его части (независимо от площади);
4) Договоры прав аренды земельного участка (без зданий, сооружений);
5) Сервитут.
Необходимо регистрировать следующие виды сделок с земельными участками: купля-продажа, залог, переуступка прав аренды, внесение в уставный капитал, в простое товарищество.
Для совершения сделок с правами аренды необходимо согласие земельного комитета.
Последующее оформление вторичных сделок производится только при условии выкупа права аренды земельного участка и наличия специального штампа земельного комитета (подтверждающего выкуп права аренды) в договоре аренды земли.