Расходы фирмы. Бухгалтерский и налоговый учет. Полное практическое руководство.

17.2. Продажа права на заключение договора или арендного права.

Организация может выиграть в тендере или же просто купить право заключения выгодного договора, а затем перепродать его другой фирме. Такая операция также считается реализацией имущественного права.

Налогооблагаемая прибыль при реализации таких прав также равна разнице между полученным доходом и расходами, связанными с покупкой имущественного права.

ПРИМЕР. ООО «Ясень» арендует офисное помещение у ЗАО «Клен». В январе 2007 года ООО «Ясень» с согласия арендодателя продало свое право на аренду помещения ООО «Осина». Выручка без НДС составила 10 000 руб. А НДС, который нужно начислить на доход от продажи арендного права, равен 1800 руб. (10 000 руб. x 18 %). Никаких расходов при реализации арендного права ООО «Ясень» не понесло. Бухгалтер ООО «Ясень» отразил реализацию арендного права такими проводками: ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 91 субсчет «Прочие доходы». – 11 800 руб. (10 000 + 1800) – реализовано право на аренду офисного помещения; ДЕБЕТ 91 субсчет «Прочие расходы» КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС». – 1800 руб. – начислен НДС; ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 76. – 11 800 руб. – получена плата за арендное право. Налогооблагаемая прибыль от продажи арендного права равна 10 000 руб.